Distribution des espaces

🔹 Niveau -1

Un niveau entièrement dédié au confort et à l’indépendance :
• Studio indépendant avec lit King size et cuisine équipée, idéal pour accueillir en toute autonomie
• Deux chambres avec lit King size, chacune disposant de sa salle de douche attenante
• Grand garage avec de nombreux rangements et équipements complémentaires
• Buanderie professionnelle avec deux lave-linge et un sèche-linge
• Cuisine secondaire

🔹 Rez-de-jardin

Un espace de vie spectaculaire ouvert sur l’extérieur :
• Suite master avec dressing sur-mesure et salle de bain attenante
• WC invités
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie
• Vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées offrant une continuité parfaite avec le jardin et la piscine
• Mobilier de très grand standing
• TV connectée
• Internet très haut débit
• Système domotique complet, pilotable via tablette Apple (éclairage, sécurité, ambiance…)

🔹 Niveau +1

Un étage dédié au calme et à l’intimité :
• Un bureau
• Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, aux finitions irréprochables
• Un second salon avec espace bureau, idéal pour télétravail ou moments de détente

Entièrement climatisée, la villa garantit un confort optimal en toute saison et dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux attentes d’une clientèle moderne et internationale.
Chaque espace sanitaire est équipé de toilettes avec douchette, apportant un niveau de confort supplémentaire.

🌴 Extérieurs & art de vivre

Les extérieurs offrent un véritable prolongement des espaces de vie :
• Piscine de 12m x 5m, avec possibilité de chauffage
• Bains de soleil pour profiter pleinement du climat méditerranéen
• Espace lounge sous pergola, parfaitement aménagé
• Table extérieure couverte pour des repas conviviaux
• Seconde table en plein soleil
• Barbecue Weber au gaz pour des moments gourmands

Le tout s’inscrit dans un magnifique jardin paysager de grande superficie, entretenu quotidiennement, sublimé par de palmiers et éclairages extérieurs créant une ambiance raffinée à la nuit tombée.

🚗 Accès & prestations complémentaires
• Portail électrique sécurisé
• Nombreuses places de stationnement privées
• Grand garage fermé
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Environnement ultra résidentiel et sécurisé

📍 Situation privilégiée
• Cannes : à seulement 10 minutes
• Plages & mer (Cannes / Golfe-Juan) : 10 à 15 minutes
• Restaurants, commerces & boutiques : 5 à 10 minutes
• Autoroute A8 : 10 minutes
• Aéroport international de Nice : 25 minutes

Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de Cannes, de ses plages emblématiques, de ses restaurants raffinés, de ses boutiques de luxe et de son animation, tout en bénéficiant du calme absolu d’un quartier résidentiel d’exception.

✨ Les atouts
• 7 chambres dont studio indépendant
• Prestations ultra haut de gamme
• Piscine 12 x 5 m chauffable
• Villa entièrement climatisée
• Toilettes avec douchette
• Bornes de recharge électrique
• Domotique & internet très haut débit
• Extérieurs élégants et parfaitement aménagés
• À proximité immédiate de Cannes

Une propriété rare, pensée pour offrir une expérience exclusive, entre luxe discret et confort absolu, au cœur de la Côte d’Azur.